Ihr Immobilienmakler in Edemissen
Unser Büro sitzt in Edemissen, nicht in der Nachbarstadt. Von hier begleiten wir Eigentümer im Ort und in allen Ortsteilen beim Verkauf und bei der Vermietung.
Edemissen ist unser Zuhause, kein Eintrag auf einer Karte. Wir kennen die Unterschiede zwischen den Ortsteilen und wissen, welche Lagen gefragt sind. Für Sie heißt das: eine Einschätzung, die auf Ihrem Ort beruht und nicht auf einem Durchschnittswert für den ganzen Landkreis.
Ausgebildet, kein Quereinsteiger
Immobilienkaufmann mit IHK-Abschluss. „Makler“ darf sich in Deutschland jeder nennen. Fragen Sie ruhig jeden, den Sie einladen.
Ein Ansprechpartner, direkt erreichbar
Vom ersten Termin bis zum Notar sprechen Sie mit derselben Person. Erreichbar per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
Bewertung kostenlos, Provision erst bei Erfolg
Wir nehmen Ihre Immobilie vor Ort auf und stellen das Ergebnis in einem zweiten Termin vor.
Was wir für Eigentümer in Edemissen übernehmen
Unser Büro steht im Ort. Wie sich die Immobilienlandschaft in Wipshausen, Plockhorst oder Blumenhagen unterscheiden, wissen wir aus dem Alltag. Folgende Leistungen bieten wir unseren Kunden:
- Marktwerteinschätzung bei Ihnen vor Ort, kostenlos und unverbindlich
- Fehlende Unterlagen beschaffen wir selbst
- Professionelle Fotos, auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen. Die Kosten tragen wir
- Inserat in allen drei großen Portalen, nicht nur in einem
- Jede Besichtigung führen wir persönlich, mit geprüften Interessenten
- Verhandlung in enger Absprache mit Ihnen
- Notartermin vorbereitet, alle Daten an den Notar übergeben
- Auf Wunsch die Übergabe an den Käufer nach dem Verkauf
- Auf Wunsch zunächst still im eigenen Interessentenkreis, bevor das Inserat online geht
Was wir in Edemissen und den Ortsteilen verkaufen
Damit kennen wir uns aus
In den Ortsteilen stehen überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, dazu ältere Häuser mit großen Grundstücken. Meist Bestand, gelegentlich Neubau im Erstbezug. Eigentumswohnungen und Grundstücke kommen seltener vor, sind aber möglich.
Wir sind schnell bei Ihnen
Unser Büro steht im Ort. Zu einem Termin in Wipshausen, Plockhorst oder Blumenhagen sind es wenige Minuten. Kurze Wege heißt auch: Wir schauen zwischendurch vorbei, wenn es nötig ist.
Wir sagen auch mal Nein
Nicht jedes Objekt nehmen wir an. Wenn wir eine Immobilie nicht guten Gewissens vermarkten können, hören Sie das im ersten Gespräch. Ein Auftrag, der niemandem hilft, kostet Sie am Ende nur Zeit.
Alle Ortsteile von Edemissen
- Edemissen
- Abbensen
- Alvesse
- Blumenhagen
- Eddesse
- Eickenrode
- Mödesse
- Oedesse
- Oelerse
- Plockhorst
- Rietze
- Voigtholz-Ahlemissen
- Wehnsen
- Wipshausen
Häufige Fragen aus Edemissen
Das hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Nachfrage ab. In einer Gemeinde mit vierzehn Ortsteilen ist der Unterschied zwischen den Dörfern größer, als viele erwarten. Deshalb bewerten wir jedes Objekt einzeln vor Ort statt über einen Durchschnittswert. Die Marktwerteinschätzung nach Handelskammer-Standard ist kostenlos und unverbindlich: Wir sehen uns die Immobilie an und stellen Ihnen das Ergebnis in einem zweiten Termin persönlich vor.
Die Provision ist gesetzlich nicht festgelegt. Üblich sind in Deutschland rund 6 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen schreibt der Gesetzgeber seit Dezember 2020 vor, dass die Verkäuferseite mindestens die Hälfte trägt. In der Regel teilen wir deshalb: 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer je Seite. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten, auch die Bewertung nicht.
Ja, alle vierzehn. Abbensen, Eddesse, Wipshausen, Oelerse, Plockhorst, Rietze und die übrigen gehören genauso zu unserem Gebiet wie Edemissen selbst. Unser Büro liegt mittendrin, für Besichtigungen und kurzfristige Termine sind das kurze Wege.
Bei ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Alle drei, nicht nur eines davon. Suchende nutzen unterschiedliche Portale, oft nur ein einziges. Wer dort nicht inseriert, verzichtet auf einen Teil der möglichen Käufer. Dazu kommen professionelle Fotos, auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen, deren Kosten wir tragen.
Einen festen Zeitraum zu nennen wäre geraten und nicht seriös. Den größten Einfluss hat der Preis: Ein realistisch angesetztes Objekt findet Käufer, ein zu hoch angesetztes bleibt lange stehen und wird am Ende oft unter Wert verkauft. Daneben zählen Objektart, Zustand, Lage und vollständige Unterlagen. Nach dem Ortstermin sagen wir Ihnen offen, womit Sie bei Ihrem Objekt rechnen können.
In der Regel Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Sie müssen das nicht allein zusammensuchen: Wir sagen Ihnen genau, was fehlt, und holen vieles selbst ein.
Vermietetes Objekt im Ort?
Wir vermieten nicht nur, wir verwalten auch: Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung aus einer Hand.
Ihr Ansprechpartner
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Sie sprechen direkt mit dem Inhaber.
Ihr Verkauf in Edemissen
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht. Den Rest klären wir im ersten Gespräch, kostenlos und unverbindlich.