Ihre Immobilie vermieten und den passenden Mieter finden.
Der falsche Mieter kostet mehr als ein Monat Leerstand. Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Edemissen, Peine und der Region: von der Mietpreisermittlung über die Bewerberauswahl bis zur Übergabe mit Protokoll.
So läuft die Vermietung ab
- 01
Mietpreis ermitteln
Wir ermitteln die marktgerechte Miete anhand vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage. Zu hoch angesetzt bedeutet Leerstand, zu niedrig kostet Sie über die gesamte Mietdauer Geld.
- 02
Aufbereiten und vermarkten
Aussagekräftige Fotos, vollständige Unterlagen und ein Exposé, das die richtigen Interessenten anspricht. Veröffentlicht wird in den gängigen Portalen und in unserer eigenen Interessentenkartei.
- 03
Besichtigungen und Vorauswahl
Wir führen die Besichtigungen durch und filtern vor. Sie bekommen nur die Bewerber vorgelegt, die tatsächlich infrage kommen.
- 04
Unterlagen und Bonität prüfen
Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft. Erst wenn das Bild stimmig ist, sprechen wir eine Empfehlung aus.
- 05
Mietvertrag und Übergabe
Rechtssicherer Mietvertrag, Übergabe mit Protokoll und dokumentierten Zählerständen. Damit später niemand rätselt, in welchem Zustand die Wohnung war.
Was wir bei Bewerbern prüfen
Ein Mietverhältnis läuft im Schnitt mehrere Jahre. Deshalb nehmen wir uns für die Auswahl Zeit und prüfen jeden Bewerber nach denselben Kriterien:
- Selbstauskunft mit Angaben zu Haushalt und Beschäftigung
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Bonitätsauskunft
- Persönlicher Eindruck aus der Besichtigung
Was kostet die Vermietung?
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn auch. Da Sie als Eigentümer uns beauftragen, tragen Sie die Provision, der Mieter zahlt nichts. Die Höhe ist gesetzlich auf höchstens zwei Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt.
Dafür bekommen Sie den vollständigen Ablauf von oben: Mietpreisermittlung, Vermarktung, Besichtigungen, Bewerberprüfung, Vertrag und Übergabe. Für Gewerbeflächen gelten andere Regeln, sprechen Sie uns dazu gern direkt an.
Vermieten und verwalten lassen
Viele Eigentümer geben uns nach der Vermietung auch die laufende Betreuung: Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Mieteingänge. Ein Ansprechpartner für alles.
Zur HausverwaltungVerkaufen oder vermieten?
Beides kann richtig sein. Es hängt von Ihrer Lebenssituation, dem Zustand des Objekts und der Marktlage ab. Wir rechnen Ihnen beide Wege durch, bevor Sie sich entscheiden.
Zur VerkaufsberatungIhre Wohnung steht leer oder wird bald frei?
Sagen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Sie bekommen eine Einschätzung zur erzielbaren Miete und einen realistischen Zeitplan.